Bolig og lån
Finn råd om boligkjøp, boliglån og leie, og se hvordan egenkapital, sparing og løpende boutgifter påvirker økonomien din.
Start her
Hvor mye kan jeg låne? Slik beregnes låneevnen i 2026
Normalt tak for samlet gjeld.
BoligEgenkapital til boliglån i 2026: kravet er 10 prosent
Normalt egenkapitalkrav til boliglån.
BoligNorgespris og strømstøtte 2026: pris, binding og regneeksempel
Norgespris eks. mva ut 2026.
Bolig og lån handler om hva du kan kjøpe, hva det koster å bo, og hvilke rettigheter du har som leietaker. Her finner du guider om boliglån, lån med sikkerhet i bolig, betalingsanmerkninger, leie i Oslo og kjøp av fritidsbolig. Ifølge Finanstilsynet er hovedregelen i 2026 minst 10 % egenkapital til boliglån og samlet gjeld på maksimalt 5 ganger brutto årsinntekt.
Start med å samle opplysninger om inntekt, gjeld, sparing og faste utgifter. Bruk guiden til beregning av boliglån og månedskostnad for å vurdere hva budsjettet ditt tåler. Sparer du til bolig, kan BSU være aktuelt: Ifølge Skatteetaten er årsgrensen 27 500 kr og skattefradraget 10 % i 2026.
Skal du leie bolig, bør du undersøke kontrakten og depositumskontoen før du signerer. Har du allerede lån, kan du vurdere refinansiering ved å sammenligne kostnader og vilkår. Guidene dekker også husleieloven og strømordningene. Norgespris er 40 øre per kWh uten merverdiavgift og er bindende ut 2026.
Boliglån
Hvor mye du kan låne, og hva det koster.
- Boliglån kalkulator: beregn rente og månedskostnad12 886krPer måned i eksemplet: 2 mil…
- Boliglånsrente 2026: hva er normal rente, og hva påvirker den?5,32%snittrente på nye boliglån,…
- BSU 2026: regler, sparegrense og 10 % skattefradrag2 750krmaksimalt BSU-fradrag i 2026
- Startlån 2026: hvem kan få, hvor mye og hva koster det?4,025%Husbankens flytende rente i…
- Dokumentavgift 2026: 2,5 % ved kjøp av bolig og tomt2,5%dokumentavgift av markedsver…
- Refinansiering: Når lønner det seg, og hva koster det?13 200krRenter i femårseksempelet, f…
- Lån med sikkerhet i bolig: regler, refinansiering og risiko90%normal maksimal belåningsgra…
- Lån med betalingsanmerkning: hva er mulig, og hva bør du gjøre?
- Kjøpe hytte i 2026: egenkapital, kostnader, lån og skatt10%minste egenkapital etter hov…
Leie
Kontrakt, depositum og rettigheter.
Vanlige spørsmål: Bolig og lån
Hvor mye egenkapital må jeg ha til boliglån i 2026?
Ifølge Finanstilsynet er hovedregelen at du må ha minst 10 % egenkapital til boliglån i 2026. Egenkapitalen er likevel bare ett av kravene. Samlet gjeld skal normalt ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt, og du må tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng, med minst 7 % rente.
Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Ifølge Finanstilsynet skal samlet gjeld normalt ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt. Grensen gjelder samlet gjeld, ikke bare det nye boliglånet. Du må også oppfylle kravet om minst 10 % egenkapital og tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng, med minst 7 % rente. Gjeldsgrensen alene avgjør derfor ikke lånebeløpet.
Hvor mye kan jeg spare i BSU i 2026?
Ifølge Skatteetaten kan du spare inntil 27 500 kr i BSU i 2026, og samlet sparegrense er 300 000 kr. Skattefradraget er 10 % av årets innskudd, maksimalt 2 750 kr per år. Du kan spare i ordningen til og med året du fyller 33 år.
Hvor stort depositum kan utleier kreve?
Etter husleieloven kan depositumet være maksimalt 6 måneders leie. Pengene skal stå på en egen depositumskonto i ditt navn som leietaker, ikke på utleiers private konto. Når du skal leie bolig, bør du derfor kontrollere både størrelsen på depositumet og hvordan pengene skal oppbevares.